Energielabel stijging: wat betekent het voor de waardestijging van je woning?

Duurzaamheid is tegenwoordig niet meer weg te denken uit de woningmarkt. Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning te verduurzamen en daarmee niet alleen de planeet een dienst te bewijzen, maar ook te investeren in de waarde van hun huis. In dit artikel vertellen we je op een heldere en vriendelijke manier hoe een beter energielabel kan leiden tot woning waarde verhoging door verduurzamen en wat de ontwikkelingen in 2025 voor jou betekenen.

Grotere waardestijging door de stap naar een groen label

De overstap van energielabel C naar A is een van de populairste verduurzamingskeuzes. Tot voor kort was deze transitie synoniem met een steeds hogere waardestijging. Eind 2023 leverde deze stap een stijging van 5,3% op, maar in 2024 is dit licht afgenomen naar 4,7%.
Deze kleine daling is te verklaren door een paar belangrijke factoren:

• Stijgende woningprijzen: Huizen werden het afgelopen jaar gemiddeld 10,6% duurder, waardoor de procentuele stijging iets minder opvallend is, terwijl de absolute waarde in euro’s gelijk blijft.
• Krappe woningmarkt: Bij een overvloed aan aanbod kiezen kopers sneller voor een energiezuinig huis. Bij minder keus is men sneller bereid om genoegen te nemen met een iets lager energielabel.

Het valt op dat de afname vooral merkbaar is bij verduurzamingen binnen de ‘groene labels’ (zoals van C naar A of B). Voor woningen met een rood of geel label (D, E, F of G) geldt juist dat de stap naar een groen label meer oplevert. Dit maakt woning waarde verhoging door verduurzamen extra aantrekkelijk, zeker in een markt waar de absolute prijzen door de stijgende woningprijzen stabiel blijven of zelfs groeien.

De impact van nieuwe hypotheekregels op de woningmarkt

Vanaf 1 januari 2024 zijn er nieuwe hypotheekregels ingevoerd die extra leenruimte bieden voor energiezuinige woningen:

• Label C of D: Kopers kunnen tot € 5.000 extra lenen.
• Label A of B: Er is een extra leenbedrag van maar liefst € 10.000 beschikbaar.
• Nog duurzamere woningen: Voor woningen met een nog beter energielabel is de extra financieringsruimte nog hoger.

‍

‍

‍

Hoewel deze voorwaarden erg gunstig lijken, heeft dit tot nu toe niet direct geleid tot hogere prijzen. Het prijsverschil tussen woningen met label A & B en minder duurzame woningen is in 2024 niet verder toegenomen. Sterker nog, het verschil tussen label C en D is juist toegenomen, ondanks de extra leenruimte. De markt heeft de voordelen van een beter energielabel al ver in de prijzen verwerkt, waardoor de nieuwe hypotheekregels weinig extra effect lijken te hebben.

Conclusie

De stap naar een groen energielabel blijft een slimme en waardevolle investering. Ook al zien we in 2024 een lichte daling in de procentuele waardestijging bij verduurzaming binnen de groene labels, de combinatie van stijgende woningprijzen en de extra financieringsruimte zorgt ervoor dat de absolute waardeontwikkeling gelijk blijft of zelfs toeneemt. Woning waarde verhoging door verduurzamen is dus niet alleen een bijdrage aan een beter milieu, maar ook een verstandige financiële keuze.

Hulp, advies, offertes van installateurs uit jouw buurt nodig? Doe de scan of plan direct een gesprek in. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek en ontdek hoe jij jouw woning duurzaam en waardevol kunt maken.

Met deze inzichten ben je beter op de hoogte van de impact van energielabels op de waarde van jouw woning. Duurzaamheid loont – voor jou en voor de planeet!

bron: https://brainbay.nl/